За что отвечает руководитель работ, и что не можете от него требовать?

Руководитель работ несет полную ответственность за выполнение работ и событий, которые могут возникнуть в ходе строительства дома. Строительные конкретно перечислены основные обязанности руководителя строительства. Некоторые, однако, вещи вы не можете от него требовать.

Обязанности начальника строительства согласно строительных норм

Функции руководителя строительства может выполнять только лицо с правами строительных работ до управления строительными работами. Лучше всего, когда строительством дома от начала и до конца управляет один и тот же человек (хотя, конечно, смена руководителя возможна).

Основные обязанности начальника строительства, перечисленные в Законе строительства это:

подача заявления о принятии обязательств управления строительства и protokolarne получить от инвестора строительства;
обеспечение исполнения соответствующего обеспечения и загадочных земельного участка для строительства и размещение информационного табло строительства;
перед началом строительства, составление или предоставление составления плана безопасности и охраны здоровья (начальник отвечает за его содержание и подписывает);
обеспечение геодезические разбивки объекта (после определения инспектор делает запись в журнале строительства);
управление строительством в соответствии с проектом и разрешением на строительство, а также правилами, в том числе технико-строительными и правилами техники безопасности и гигиены труда;
ведение документации (в том числе журнала изготовления), а после завершения работ, подготовка документации powykonawczej;
приостановка работ в случае выявления возможности возникновения опасности на строительстве, а также незамедлительное уведомление об этом инвестора;
реализация рекомендаций, включенных (инспектор надзора, дизайнером) журнала изготовления;
регистрация инвестору (оператору видеонаблюдения инвестиционный) для проверки или приемки завершенных работ, подверженные закрытии или исчезнувших обеспечение исполнения требуемых законодательством или определенных в договоре проб и проверок установки, технических устройств и дымоходов перед отправкой объекта строительства до приемки – руководитель строительства должен помнить о необходимости проверки герметичности газовой установки, измерений электрооборудования, молниезащиты, odbiorach соединений;
после завершения работ заявка инвестору построенного объекта для приема (запись в журнал строительства), участие в мероприятиях, odbiorowych и обеспечение устранения выявленных недостатков;
передача инвестору заявления о соответствии исполнения строительного объекта с проектом строительства и условиями разрешения на строительство и правилами;
передача инвестору заявления о приведении в надлежащее состояние и порядок территории строительства, а также – в случае пользования – дороги, улицы, соседней недвижимости, здания или помещения.
Руководитель строительства может быть для инвестора изменения в проектных решениях, если сочтет, что они необходимы для повышения безопасности работ и улучшения строительства дома. Можно, впрочем, сказать, что это его обязанность, так как отвечает за безопасность на стройке.

Категории: